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(2023/09/14)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第14期（2023年7月期）決算を発表した。 第14期は、「MFLP大阪交野」を取得した。これにより前期比1.3％増益。減価償却費の27.2％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,804円と前期比4.5％増となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模（取得額合計）は3,587億円、有利子負債比率は38.6％。 第15期（2024年1月期）は、投資口の追加発行を行い、「MFLP東名綾瀬」等物流施設2物件を取得。これにより前期比0.9％増益を見込む。減価償却費の33.4％相当の利益超過分配を行うも、投資口数5.6％増により、1口当たり利益分配金（利益超過分配金含む）は8,781円と0.3％減となる見通し。 なお、第15期より分配方針を変更する。従来のFFO(当期純利益+減価償却費）の70％から段階的に引き上げ、第18期（2025年7月期）を目処に75％とする。 第16期（2024年7月期）は、「MFLP平塚Ⅲ」等3物件を取得する。これにより前期予想比0.6％増益を見込む。減価償却費の37.5％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は9,151円と4.2％増となる見通し。期末の有利子負債比率は39.4％を想定する。 資産規模は3,898億円となる見込み。引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。
| 第14期実績 | 第15期予想 | 前期比 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,478百万円 | 11,869百万円 | 3.4% | 12,353百万円 | 4.1% |
| 当期利益 | 4,260百万円 | 4,299百万円 | 0.9% | 4,326百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
7,396円 | 7,071円 | ▲4.4% | 7,117円 | 0.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 1,408円 | 1,710円 | 21.4% | 2,034円 | 18.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
8,804円 | 8,781円 | ▲0.3% | 9,151円 | 4.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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