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(2019/03/15)
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第5期（2019年1月期）決算を発表した。 第5期は「MFLPつくば」を取得。これによる賃貸収益の増加が寄与し、前期比5.2％増益。減価償却費の11％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,105円と前期を4.7％上回った。 期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は1,035億円、有利子負債比率は26.8％。 第6期（2019年7月期）は、投資口の追加発行を行い「MFLP稲沢」等6物件を取得。これにより前期比41.7％増益を見込む。減価償却費の21％相当額を利益超過分配とし、投資口数が44.2％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,415円と前期を5.1％上回る見通し。 第7期（2020年1月期）は、第6期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比1.4％増益を見込む。減価償却費の20％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,492円と前期予想を1.2％上回る見通し。 なお、有利子負債比率は第6期末に29.4％、第7期末に27.6％を見込む。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,280百万円 | 4,958百万円 | 51.2% | 5,044百万円 | 1.7% |
| 当期利益 | 1,519百万円 | 2,153百万円 | 41.7% | 2,184百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,783円 | 5,683円 | ▲1.7% | 5,762円 | 1.4% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
322円 | 732円 | 127.3% | 730円 | ▲0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
6,105円 | 6,415円 | 5.1% | 6,492円 | 1.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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