[ ログイン ]
(2023/09/13)
スターアジア不動産投資法人が、第15期（2023年7月期）決算を発表した。 ホテルを裏付資産とするメザニンローン債権、住宅を裏付資産とする優先出資証券を取得する一方、「船橋ハイテクパーク工場Ⅱ」を売却した。固都税や修繕費、減価償却費が増加したが、物件売却益414百万円が寄与し、前期比10.5％増益。114百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より88百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,586円と前期比6.4％増となった。 期末のポートフォリオは68物件、資産規模（取得額合計）は1,941億円、有利子負債比率は46.3％。 第16期（2024年1月期）は、投資口の追加発行を行い、「KOKO HOTEL銀座一丁目」等11物件を取得する一方、「アーバンパーク護国寺」等2物件を売却する。新規物件の収益が寄与し、前期比7.2％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円、その他内部留保より203百万円を取崩すが、投資口数23.4％増により、1口当たり分配金は1,513円と前期より4.6％減となる見通し。 第17期（2024年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるが、新規物件の通期稼働により、前期予想比5.5％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円、その他内部留保より39百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,520円と前期予想比0.5％増となる見通し。 公募増資及び物件取得に伴い、2023年末時点の資産規模は2,422億円、1口当たり巡航分配金は1,538円となる見込み。引き続き中期目標である資産規模3,000億円、1口当たり分配金1,600円の2026年度達成を目指す。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,946百万円 | 7,892百万円 | 13.6% | 8,021百万円 | 1.6% |
| 当期利益 | 3,073百万円 | 3,296百万円 | 7.3% | 3,476百万円 | 5.5% |
| 分配金総額 | 3,047百万円 | 3,588百万円 | 17.8% | 3,605百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,586円 | 1,513円 | ▲4.6% | 1,520円 | 0.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
