[ ログイン ]
(2017/10/25)
スターアジア不動産投資法人（SAI）がメザニンローン債権（劣後社債）を取得することを発表した。J-REITによるメザニンローン取得は初めて。 SAIは総合型REITであり、投資基準に合った物件を裏付けとするメザニンローン債権を総資産の5％内で組入れることを投資方針としている。不動産取得環境が厳しいなかで、現物の不動産の補完として、自己資金を活用する。 裏付資産は、東京都大田区にあるビジネスホテル「リリーフプレミアム羽田」、鑑定価格は40.8億円。SAIは、合同会社が発行する劣後社債のうち4億円を取得する。負債比率は約62.3％、予定利率は5.0％超、1口当たり分配金への寄与は+24円を見込む。
| ＜メザニンローン＞ | |||
| 資産名称 | 羽田ホテル開発合同会社 | ||
| 対象不動産 | リリーフプレミアム羽田（東京都大田区所在） | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 4,080百万円 | ||
| ローン取得額 | 400百万円 | ||
| 取得日 | 平成29年10月31日 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
