[ ログイン ]
(2023/09/14)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第16期（2023年7月期）決算を発表した。 第16期は、「S-RESIDENCE勝川駅前」等住宅4物件を取得する一方、「S-FORT熊本船場」等4物件を売却した。ポートフォリオの期中平均稼働率は96.9％と前期より0.5ポイント上昇した。リーシング費用や修繕費が増加するも、物件売却益257百万円が寄与し、前期比5.8％増益。減価償却費の17.3％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,788円と前期比1.3％増となった。 期末のポートフォリオは178物件、資産規模（取得額合計）は1,627億円、有利子負債比率は49.7％。 第17期（2024年1月期）は、「S-FORT葵」等2物件を売却する。物件売却益の増加、リーシング費用や修繕費等の減少により、前期比3.4％増益を見込む。減価償却費の13％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,820円と1.1％増となる見通し。 第18期（2024年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比16.9％減益を見込む。減価償却費の22.7％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,500円と前期予想比11.3％減となる見通し。 今後も物件入替えによる売却益を活用し分配金を安定させながら、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第16期実績 | 第17期予想 | 前期比 | 第18期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,822百万円 | 5,788百万円 | ▲0.6% | 5,517百万円 | ▲4.7% |
| 当期利益 | 2,148百万円 | 2,222百万円 | 3.4% | 1,847百万円 | ▲16.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,562円 | 2,649円 | 3.4% | 2,202円 | ▲16.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 226円 | 171円 | ▲24.3% | 298円 | 74.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,788円 | 2,820円 | 1.1% | 2,500円 | ▲11.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
