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(2023/03/17)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第15期（2023年1月期）決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE京都竹田Dormitory」等、住宅19物件を取得した。またポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.4％と前期より0.5ポイント上昇。これらに伴い賃貸収入は増加したが、前期の物件売却益がなくなったことや融資関連費用の増加により、前期比5％減益。投資口数9％増により、1口当たり利益分配金は12.8％減。減価償却費の25.7％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,753円となった。 期末のポートフォリオは178物件、資産規模（取得額合計）は1,626億円、有利子負債比率は49.7％。 第16期（2023年7月期）は、「S-FORT車道」を売却する。これにより売却益128百万円が発生するが、繁忙期に伴うリーシング費用や原状回復費の増加により、前期比2.1％減益を見込む。減価償却費の26.8％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,720円と前期比1.2％減となる見通し。 第17期（2024年1月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.8％減益を見込む。減価償却費の27.0％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,614円となる見通し。 引き続きメインスポンサーであるサムティのパイプラインを活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,460百万円 | 5,666百万円 | 3.8% | 5,461百万円 | ▲3.6% |
| 当期利益 | 2,029百万円 | 1,987百万円 | ▲2.1% | 1,892百万円 | ▲4.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,420円 | 2,369円 | ▲2.1% | 2,256円 | ▲4.8% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 333円 | 351円 | 5.4% | 358円 | 2.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,753円 | 2,720円 | ▲1.2% | 2,614円 | ▲3.9% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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