[ ログイン ]
(2019/03/15)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第7期（2019年1月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等11物件を取得する一方、「S-FORT住道」を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益181百万円が寄与し、前期比30.7％増益。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、投資口数が10.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,076円と前期を14.7％上回った。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は51.0％。 第8期（2019年7月期）は、物件入替えを行い「S-RESIDENCE葵」等5物件を取得する一方、「S-FORT山王」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益429百万円、消費税の還付により、前期比23.4％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,722円と前期を21％上回る見通し。 第9期（2020年1月期）は、前期の物件売却益や消費税還付がなくなるため、前期予想比32％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,672円と前期予想を28％下回る見通し。
| 第7期実績 | 第8期予想 | 前期比 | 第9期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,216百万円 | 3,649百万円 | 13.5% | 3,153百万円 | ▲13.6% |
| 当期利益 | 1,320百万円 | 1,630百万円 | 23.5% | 1,109百万円 | ▲32.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,620円 | 3,234円 | 23.4% | 2,200円 | ▲32.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 456円 | 488円 | 7.0% | 472円 | ▲3.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,076円 | 3,722円 | 21.0% | 2,672円 | ▲28.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
