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(2018/01/15)
サムティ・レジデンシャル投資法人（SRR）のスポンサーに、大和証券グループ本社が参画する。出資割合は33％。SRRは大和証券グループとスポンサーサポート契約を締結し、物件情報や役員派遣等の支援を受ける。これによりサムティがメインスポンサー、大和証券グループがサブスポンサーとなる。 一方、大和証券グループにとっては、上場REITである大和証券オフィス投資法人、日本賃貸住宅投資法人、日本ヘルスケア投資法人、私募REITである大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人に続き、5本目の投資法人のスポンサーとなる。不動産アセットマネジメント事業の更なる拡大を目指す意向。 更に、SRRは大和証券グループ及びサムティを割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は、大和証券グループに161,700口、サムティに11,900口、1口当たり発行価額は87,000円と、現時点の1口当たり出資額90,130円を3.47％下回る。調達額151億円によって、レジデンス33物件を取得する。33物件の取得額は計299億円。ポートフォリオ全体の規模は58％増の815億円となる。 これらに伴い、第6期（平成30年7月期）業績予想を修正。平成29年9月に発表した業績予想に対し、61.8％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,670円と変わらない見通し。 併せて第7期（平成31年1月期）業績予想を発表。支払利息等の減少により、前期予想比1.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円となる見通し。
| ＜資産運用会社の株主構成＞ | |||
| 変更前 | 変更後 | ||
| サムティ（株） | 100% | サムティ（株） | 67% |
| （株）大和証券グループ本社 | 33% | ||
| 第6期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,869百万円 | 1,842百万円 | 55.8% |
| 当期利益 | 993百万円 | 614百万円 | 61.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,175円 | 2,170円 | 0.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 495円 | 500円 | ▲1.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,670円 | 2,670円 | 0.0% |
| 第7期予想 | （第6期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,851百万円 | 2,869百万円 | ▲0.6% |
| 当期利益 | 1,008百万円 | 993百万円 | 1.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,207円 | 2,175円 | 1.5% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 493円 | 495円 | ▲0.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,700円 | 2,670円 | 1.1% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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