[ ログイン ]
(2015/09/28)
サムティ・レジデンシャル投資法人が札幌のレジデンスを取得する。物件は、JR札幌駅より南東へ2キロ、札幌市営地下鉄学園前駅から徒歩3分に位置する、平成18年竣工の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数48戸、8月末の稼働率は94.4％。これに伴い、第1期（平成28年1月期）及び第2期（平成28年7月期）業績予想を修正。第1期は、前回予想に対し4.6％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,482円となる見通し。第2期は前回予想に対し1.5％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,591円となる見通し。
| 物件名称 | S-FORT学園前 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平6条 | ||
| 取得金額 | 462百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 5.6% | ||
| 竣工時期 | 平成18年10月11日 | ||
| 取得日 | 平成27年10月1日 | ||
| 売主 | 合同会社Aegis | ||
| 第1期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,374百万円 | 1,363百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 113百万円 | 108百万円 | 4.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
695円 | 666円 | 4.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 787円 | 778円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,482円 | 1,444円 | 2.6% |
| ※第1期の実質運用期間は、2015/4/15～2016/1/31の292日間 | |||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,070百万円 | 1,053百万円 | 1.6% |
| 当期利益 | 329百万円 | 324百万円 | 1.5% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
2,017円 | 1,989円 | 1.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 574円 | 563円 | 2.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,591円 | 2,552円 | 1.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
