ケネディクス商業リート投資法人がケーズデンキ湘南藤沢店（底地）とプライムスクエア自由が丘を売却

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3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人がケーズデンキ湘南藤沢店（底地）とプライムスクエア自由が丘を売却

(2021/12/27)

ケネディクス商業リート投資法人が、2物件を売却する。2物件の売却額は計63.6億円。売却先は非開示。 1物件は、神奈川県藤沢市にあるケーズデンキ湘南藤沢店の底地。ケーズホールディングスと事業用定期借地権を締結するが、契約終了後のテナント継続利用が不確実である点から売却を決定した。もう1物件は、目黒区にあるスポーツクラブ。コロナ禍による影響で収益が低下している点、また築29年を経過し今後の修繕コスト増加を懸念し、売却を決定した。プライムスクエア自由が丘は売却損が発生するが、ケーズデンキ湘南藤沢店（底地）は売却益が発生するため、差引き売却益の計上となるが、業績予想の修正はなし。

＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
ケーズデンキ湘南藤沢店（底地）	神奈川県藤沢市	非開示	3,210百万円	非開示	非開示
プライムスクエア自由が丘	東京都目黒区	非開示	2,995百万円	非開示	非開示
合計		6,360百万円	6,206百万円	154百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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