[ ログイン ]
(2021/11/16)
ケネディクス商業リート投資法人が、第13期（2021年9月期）決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い、「キテラタウン調布」等、商業施設4物件を取得する一方、「阪急オアシス枚方出口店」等、3物件を売却した。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比12.2％増益。投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,328円と前期比3.3％増となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は2,452億円、有利子負債比率は44.1％。 第14期（2022年3月期）は、「キテラタウン福岡長浜」を取得する一方、「代官山アドレス・ディセ」の残持分を売却する。新規物件の賃貸収益が寄与するが、売却益が前期より減少するため、前期比4.3％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,010円となる見通し。 第15期（2022年9月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,550円となる見通し。 なお、コロナ禍の影響で一旦取り下げた中期目標を再度設定した。1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。外部成長とともに引き続き物件入替えも検討する。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,576百万円 | 9,308百万円 | ▲2.8% | 9,062百万円 | ▲2.6% |
| 当期利益 | 4,261百万円 | 4,076百万円 | ▲4.3% | 3,808百万円 | ▲6.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
7,274円 | 7,001円 | ▲3.8% | 6,541円 | ▲6.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 54円 | 9円 | ▲83.3% | 9円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
7,328円 | 7,010円 | ▲4.3% | 6,550円 | ▲6.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
