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(2019/01/16)
ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、神奈川県の物流施設2物件を取得する。 KRRは、生活密着型商業施設を主要な投資対象とするが、2018年6月に中小規模の物流施設をポートフォリオの20％以下の範囲で組み入れる方針に変更した。これに伴い物流施設の取得は初めてとなる。 1物件は、東名高速横浜町田ICより5.8キロに位置する、1995年竣工、2階建の物流施設。取得額は14億円。 もう1物件は、横須賀市北部の追浜工業団地に位置する、1998年竣工、3階建の物流施設。取得額は13億円。 2物件ともに大手コンビニエンスストアの配送センターとして使用されている。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 座間物流センター | ||
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘 | ||
| 取得金額 | 1,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 4.8% | ||
| 竣工時期 | 1995年3月14日 | ||
| 取得日 | 2019年4月5日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 追浜物流センター | ||
| 所在地 | 神奈川県横須賀市夏島町 | ||
| 取得金額 | 1,300百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.5% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 1998年3月12日 | ||
| 取得日 | 2019年4月5日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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