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(2015/03/31)
ケネディクス商業リート投資法人が神戸の商業施設を取得する。物件は、三宮地区の東側2キロ、阪神電鉄岩屋駅より徒歩8分に位置する、平成17年竣工5階建の生活密着型商業施設。食品スーパーや衣料品店、シネコン等、43テナントが営業しており、3月末の稼働率は99.5％。これに伴い業績予想を修正。第1期（平成27年9月期）は上場時に発表した予想に対し、8.9％増益を見込み、1口当たり分配金は7,127円となる見通し。第2期は8.8％増益を見込み、1口当たり分配金は5,912円となる見通し。
| 物件名称 | ブルメールHAT神戸 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通 | ||
| 取得金額 | 11,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 平成17年9月13日 | ||
| 取得日 | 平成27年4月16日 | ||
| 売主 | 富国生命保険相互会社 | ||
| 第1期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,857百万円 | 4,394百万円 | 10.5% |
| 当期利益 | 1,858百万円 | 1,706百万円 | 8.9% |
| 1口当たり分配金 | 7,127円 | 6,542円 | 8.9% |
| 第1期の実質運用期間：2015/2/10～2015/9/30の233日間 | |||
| 第2期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,962百万円 | 3,472百万円 | 14.1% |
| 当期利益 | 1,541百万円 | 1,416百万円 | 8.8% |
| 1口当たり分配金 | 5,912円 | 5,434円 | 8.8% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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