[ ログイン ]
(2022/06/15)
トーセイ・リート投資法人が、第15期（2022年4月期）決算を発表した。 第15期は、スポンサーのトーセイを割当先とする第三者割当増資を行い「本厚木トーセイビルⅡ」等、オフィスビル2物件、住宅5物件を取得した。オフィスの稼働率が回復する一方、住宅の低層階オフィスの空室発生により、ポートフォリオ全体の期末稼働率は96.0％と前期より0.6ポイント低下した。 新規物件の収益が寄与し、前期比3.7％増益。当期利益が予想を上回ったため、予定していた内部留保の取崩しを行わないが、投資口数6.2％増加により、1口当たり分配金は3,558円と前期比2.3％減となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は782億円、有利子負債比率は47.8％。 第16期（2022年10月期）は、期末稼働率95.2％を想定する。前期に取得した物件が通期寄与するが、水光熱費、修繕費、固都税等の増加により、前期比0.6％減益を見込む。内部留保より11百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,570円と前期を上回る見通し。 第17期（2023年4月期）は、期末稼働率95.3％を想定する。前期予想比1.0％増益を見込み、内部留保を活用せず1口当たり分配金は3,570円となる見通し。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,302百万円 | 3,369百万円 | 2.0% | 3,350百万円 | ▲0.6% |
| 当期利益 | 1,286百万円 | 1,279百万円 | ▲0.5% | 1,291百万円 | 0.9% |
| 分配金総額 | 1,286百万円 | 1,290百万円 | 0.3% | 1,291百万円 | 0.1% |
| 1口当たり分配金 | 3,558円 | 3,570円 | 0.3% | 3,570円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
