トーセイ・リート投資法人が第7期決算を発表、物流施設を投資対象に追加

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第7期決算を発表、物流施設を投資対象に追加

(2018/06/15)

トーセイ・リート投資法人が、第7期（平成30年4月期）決算を発表した。第7期は、投資口の追加発行を行い「長者デュオビル」等8物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比33.6％増益。投資口数が27.9％増加するも、1口当たり分配金は3,532円と前期を4.4％上回った。期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は459億円、有利子負債比率は46.8％。第8期（平成30年10月期）は、固都税や水光熱費の増加により、前期比6.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,289円となる見通し。第9期（平成31年4月期）は、賃貸収入の減少により、前期予想比0.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,263円となる見通し。併せて、物流施設を投資対象に追加する方針を発表した（但し、7月開催予定の投資主総会の承認を前提条件とする）。賃貸面積3,000～7,000坪の中小規模の物流施設を対象とする。なお、ホテルと物流施設を併せてポートフォリオの20％を上限とする。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	2,002百万円	1,997百万円	▲0.2%	1,983百万円	▲0.7%
当期利益	828百万円	771百万円	▲6.9%	764百万円	▲0.9%
1口当たり分配金	3,532円	3,289円	▲6.9%	3,263円	▲0.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。