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(2025/07/09)
日本リート投資法人が、「セントラル代官山」等、オフィスビル2物件、商業施設1物件の計3物件を売却する。3物件の売却額は計168億円。個別物件の売却額は非開示だが、3物件いずれも想定簿価及び直近鑑定価格を上回る。 都内のオフィス2物件は、築年数がともに30年超となり、今後の資本的支出増加による成長余力が限定的であること、名古屋の商業施設は、主要テナント退去に伴い低稼働であることから、売却を決定した。 これに伴い2025年12月期及び2026年6月期に売却益を計上するが、買換特例を活用し売却益の一部を内部留保するため、現時点で業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価との差額 （想定） |
売却先 |
| セントラル代官山 | 東京都渋谷区 | 16,800百万円 | 2,309百万円 | 非開示 |
| BECOME SAKAE | 愛知県名古屋市 | |||
| FORCAST桜橋 | 東京都中央区 |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | 星野リゾート | +1.62% |
|---|---|---|
| 2 | 日本ホテル＆レジデンシャル | +1.35% |
| 3 | 森トラスト | +1.30% |
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