[ ログイン ]
(2025/04/17)
ヒューリックリート投資法人が、第22期（2025年2月期）決算を発表した。 第22期は、「グランドニッコー東京ベイ舞浜」を取得する一方、「ダイニングスクエア秋葉原ビル」を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益1,273百万円が寄与し、前期比12.8％増益。168百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,000円と前期比9.5％増となった。 期末のポートフォリオは67物件、資産規模（取得額合計）は4,165億円、有利子負債比率は47.9％。 第23期（2025年8月期）は、「千葉ネットワークセンター」を売却。前期に取得した物件の通期稼働及び物件売却益1,342百万円が寄与し、前期比0.7％増益を見込む。売却益のうち209百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,000円となる見通し。 第24期（2026年2月期）は、「池袋ネットワークセンター」と「長野ネットワークセンター」の売却を予定する（現時点で未契約）。これにより売却益865百万円を想定するが、売却益が前期より減少するため、前期予想比5.7％減益を見込む。128百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は4,000円となる見通し。 今後の投資主還元強化策として、3つの施策を発表した。ポートフォリオの3％（年平均）の物件入替え、NOIの成長率年平均3％、時価ベースのLTVの活用、これら3つの基本施策を継続し、第25期（2026年8月期）までの2年間は、1口当たり分配金4,000円以上を目標とする。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 12,456百万円 | 12,721百万円 | 2.1% | 12,200百万円 | ▲4.1% |
| 当期利益 | 5,928百万円 | 5,969百万円 | 0.7% | 5,631百万円 | ▲5.7% |
| 分配金総額 | 5,760百万円 | 5,760百万円 | 0.0% | 5,760百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 4,000円 | 4,000円 | 0.0% | 4,000円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
