ヒューリックリート投資法人

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリート投資法人が第21期決算を発表、運用ガイドラインを変更

(2024/10/16)

ヒューリックリート投資法人が、第21期(2024年10月期)決算を発表した。 第21期は、「亀戸富士ビル」を取得する一方、「ヒューリック東日本橋ビル」を売却した。固都税が増加したが、新規物件の収益や売却益の増加により、前期比1.9%増益、1口当たり分配金は3,654円となった。 期末のポートフォリオは67物件、資産規模(取得額合計)は3,927億円、有利子負債比率は45.7%。 併せて運用ガイドラインを変更することを発表した。経済環境の変化に伴い物件入替えを推進し、これまでの安定重視から成長重視へ移行する。これに伴い、オフィス及び商業施設の投資比率を計80%程度から計70%へ低減する一方、ホテルの投資比率を20%程度へ増加する。その他有料老人ホーム、ネットワークセンター等を計10%程度とする。 第22期(2025年2月期)は、前期の物件売却益がなくなることや既存物件のテナント退去、ホテルの変動賃料の減少等により、前期比8.2%減益を見込む。内部留保より215百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は3,500円と前期比4.2%減となる見通し。 第23期(2025年8月期)は、ホテルの変動賃料が増加するが、固都税や支払利息の増加により、当期利益は前期と同水準を見込む。内部留保より215百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,500円と前期予想と同額となる見通し。 新たな運用ガイドラインに添って、物件入替えを検討中であり、第22期中を目処に具体的な施策を公表する予定。

           
  第21期実績 第22期予想 前期比 第23期予想 前期比
営業収益 11,504百万円 10,948百万円 ▲4.8% 11,003百万円 0.5%
当期利益 5,256百万円 4,824百万円 ▲8.2% 4,824百万円 0.0%
分配金総額 5,261百万円 5,039百万円 ▲4.2% 5,039百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,654円 3,500円 ▲4.2% 3,500円 0.0%

ヒューリックリート投資法人の記事を最新5件
2024/04/18
ヒューリックリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,583円
2024/02/26
ヒューリックリート投資法人がヒューリック東日本橋ビルを売却
2023/12/19
ヒューリックリート投資法人がヒューリック雷門ビルを取得
2023/11/24
ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木(追加)を取得
2023/10/17
ヒューリックリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,480円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 日本プロロジス +1.86%
2 大和ハウスリート +1.82%
3 CREロジ +1.77%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。