[ ログイン ]
(2023/10/17)
ヒューリックリート投資法人が、第19期（2023年8月期）決算を発表した。 第19期は、「ヒューリック小舟町ビル」等4物件を取得する一方、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の一部を売却した。ポートフォリオの66％を占めるオフィスの期中平均賃料稼働率は95.7％と前期より1.6ポイント上昇。賃貸収益の増加及び物件売却益365万円が寄与し、前期比3.6％増益。52百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は3,909億円、有利子負債比率は44.8％。 第20期（2024年2月期）は、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の残持分を売却。オフィスの期中平均賃料稼働率は97.2％と前期より1.5ポイント上昇する想定だが、売却した物件の収益減や修繕費の増加により、前期比1.0％減益を見込む。1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となる見通し。 第21期（2024年8月期）は、オフィスの期中平均賃料稼働率が98.1％と前期予想より0.9ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比5.2％減益を見込む。内部留保より258百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,480円を維持する見通し。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 11,222百万円 | 11,132百万円 | ▲0.8% | 10,722百万円 | ▲3.7% |
| 当期利益 | 5,063百万円 | 5,012百万円 | ▲1.0% | 4,752百万円 | ▲5.2% |
| 分配金総額 | 5,011百万円 | 5,012百万円 | 0.0% | 5,010百万円 | ▲0.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,480円 | 3,480円 | 0.0% | 3,480円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
