[ ログイン ]
(2018/04/12)
ヒューリックリート投資法人が、第8期（平成30年2月期）決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い「相鉄フレッサイン東京六本木」等3物件を取得する一方、「リーフみなとみらい」の共有持分55％、「笹塚サウスビル」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益722百万円が寄与し、前期比19.4％増益。投資口数が6.2％増加するも、1口当たり分配金は3,797円と前期を12.4％上回った。 期末のポートフォリオは44物件、資産規模（取得額合計）は2,564億円、有利子負債比率は42.1％。 第9期（平成30年8月期）は「ヒューリック銀座7丁目ビル」を取得する一方、「リーフみなとみらい」の共有持分30％を売却予定。これにより賃貸収益は増加するが、物件売却益が388百万円と減少するため、前期比6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。 第10期（平成31年2月期）は「リーフみなとみらい」の共有持分15％を売却予定。資産運用報酬が減少する一方、賃貸収益や物件売却益の減少により、前期予想比4.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。 なお、第9期及び第10期末における有利子負債比率は42％程度を見込む。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,183百万円 | 7,976百万円 | ▲2.5% | 7,729百万円 | ▲3.1% |
| 当期利益 | 4,214百万円 | 3,963百万円 | ▲6.0% | 3,774百万円 | ▲4.8% |
| 1口当たり分配金 | 3,797円 | 3,570円 | ▲6.0% | 3,400円 | ▲4.8% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
