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(2025/09/16)
イオンリート投資法人が、第25期（2025年7月期）決算を発表した。 第25期は、「ピアシティ宮代」底地等5物件を取得、「イオンモール山形南」を売却した。これによる賃貸収入の増加、物件売却益297百万円が寄与し、前期比3.1％増益となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,414円となった。 期末のポートフォリオは53物件、資産規模（取得額合計）は4,807億円、有利子負債比率は42.5％。 第26期（2026年1月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなることや修繕費の増加により、前期比7.9％減益を見込む。利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,400円となる見通し。 第27期（2026年7月期）は、修繕費の増加により、前期予想比12.8％減益を見込む。利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金は3,390円となる見通し。 修繕費や資金調達コストが増加している現状を踏まえ、適切なコストコントロールや、投資に対する賃料増額等の内部成長、物件売却の検討を行う。 引き続き中期目標である1口当たり巡航分配金3,600円（利益超過分配金含む）、資産規模6,000億円を目指す。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | 第27期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 21,572百万円 | 21,264百万円 | ▲1.4% | 21,277百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 7,075百万円 | 6,516百万円 | ▲7.9% | 5,684百万円 | ▲12.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,366円 | 3,099円 | ▲7.9% | 2,703円 | ▲12.8% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
48円 | 301円 | 527.1% | 687円 | 128.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,414円 | 3,400円 | ▲0.4% | 3,390円 | ▲0.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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