[ ログイン ]
(2023/01/18)
日本プロロジスリート投資法人が、第20期（2022年11月期）決算を発表した。 第20期における物件取得はなし。期中平均稼働率は97.8％と前期より0.3ポイント上昇した。前期に取得したプロロジスパーク岩沼が通期寄与する一方、管理費や水光熱費の増加、前期の特別利益の反動減等により、前期比2.6％減益。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配152百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,927円と前期比0.4％増となった。 期末のポートフォリオは55物件、資産規模（取得額合計）は8,219億円、有利子負債比率は37.8％。 第21期（2023年5月期）は、投資口の追加発行を行い、「プロロジスパーク猪名川1」等、3物件を取得。これにより前期比1.2％増益を見込む。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配307百万円を行い、投資口数が3％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,929円と前期を僅かに上回る見通し。 第22期（2023年11月期）は、新規3物件の通期稼働により、前期予想比1.7％増益を見込む。減価償却費の30％相当の継続的利益超過分配に加え、水光熱費の増加に対する一時的利益超過分配206百万円を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,962円と前期予想比0.7％増となる見通し。
| 第20期実績 | 第21期予想 | 前期比 | 第22期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 27,524百万円 | 28,883百万円 | 4.9% | 29,529百万円 | 2.2% |
| 当期利益 | 11,036百万円 | 11,171百万円 | 1.2% | 11,364百万円 | 1.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
4,133円 | 4,063円 | ▲1.7% | 4,133円 | 1.7% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
794円 | 866円 | 9.1% | 829円 | ▲4.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,927円 | 4,929円 | 0.0% | 4,962円 | 0.7% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
