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(2013/11/22)
アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が投資口の追加発行を行う。発行口数は43,100口、オーバーアロットメントによる売出し2,700口。これにより発行後の総投資口数は22%増の251,062口となる見込み。調達額は340億円を見込み、併せて発表した物件6棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、商業施設4棟、オフィスビル2棟。6棟の取得額は計474億円。これによりAPIの資産規模は25%増の2,317億円となる。これらに伴い、第5期（平成26年5月期）業績予想を修正。新規6棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比24%増益、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は15,504円と前回予想を1.6%上回る見通し。続く第6期（平成26年11月期）1口当たり分配金は15,511円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| 神戸旧居留地25番館 | 兵庫県神戸市中央区京町 | 21,330百万円 | 4.80% | 合同会社SSG9 | |
| 東急プラザ札幌 | 北海道札幌市中央区南四条西 | 4,410百万円 | 6.50% | 合同会社バレッタ | |
| 鎌田興産ビル | 東京都渋谷区宇田川町 | 6,370百万円 | 4.80% | 東急不動産(株) | |
| 五反田フロント | 東京都品川区西五反田 | 5,730百万円 | 4.40% | 東急不動産(株) | |
| 品川プレイス | 東京都港区港南 | 3,800百万円 | 4.40% | モモ・ホールディングス(有) | |
| ジェイコア大森 | 東京都大田区大森北 | 5,790百万円 | 5.10% | 東急不動産(株) | |
| 合計 | 47,430百万円 | ||||
| 第5期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 7,753百万円 | 6,115百万円 | 26.8% | ||
| 当期利益 | 3,892百万円 | 3,131百万円 | 24.3% | ||
| 1口当たり分配金 | 15,504円 | 15,255円 | 1.6% | ||
| 第6期予想 | |||||
| 営業収益 | 7,993百万円 | ||||
| 当期利益 | 3,894百万円 | ||||
| 1口当たり分配金 | 15,511円 | ||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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