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(2013/01/18)
アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が大阪のオフィスビルを取得することを発表した。物件は中之島地区に位置し、京阪電鉄大江橋駅より徒歩1分、大阪市営地下鉄淀屋橋駅より徒歩5分、昭和59年竣工15階建のオフィスビル。APIは共有持分50%を取得し、残り50%はAPIのスポンサーである東急不動産が取得する。取得時のテナントは43社、稼働率は99.6%。これに伴い1月11日に発表した第3期（平成25年5月期）及び第4期（平成25年11月期）業績予想を修正。第3期は従来予想比2.3%増益、1口当たり分配金は16,580円となる見通し。続く第4期は3.4%増益、1口当たり分配金は14,633円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 大阪中之島ビル（準共有持分50%） | ||
| 所在地 | 大阪市北区中之島 | ||
| 取得金額 | 5,250百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.8% | ||
| 還元利回り | 5.0% | ||
| 竣工時期 | 昭和59年3月5日 | ||
| 取得日 | 平成25年1月25日 | ||
| 売主 | Rabbit Nakanoshima特定目的会社 | ||
| 第3期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,761百万円 | 5,572百万円 | 3.4% |
| 当期利益 | 3,403百万円 | 3,327百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 | 16,580円 | 16,212円 | 2.3% |
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,815百万円 | 5,564百万円 | 4.5% |
| 当期利益 | 3,003百万円 | 2,904百万円 | 3.4% |
| 1口当たり分配金 | 14,633円 | 14,151円 | 3.4% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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