[ ログイン ]
(2022/03/18)
東海道リート投資法人が、第1期（2022年1月期）決算を発表した。 第1期における実質的な運用期間は、1物件取得した2021年3月30日からの308日間。6月22日に上場し、23日に7物件を取得、2022年1月に1物件を取得した。 稼働率の低下により上場時予想に対し減収となったが、投資口発行費用や融資関連費用が想定より減少し、上場時予想比13.4％増益。1口当たり分配金は2,446円となった。 期末のポートフォリオは9物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は46.3％。 第2期（2022年7月期）より運用期間が6ヶ月間となる。匿名組合出資持分1件を取得。運用期間が少なくなることや固都税計上により営業利益ベースでは前期比減益となるが、上場費用がなくなるため当期利益は30％増益を見込み、1口当たり分配金は3,200円となる見通し。 第3期（2023年1月期）は、資産運用報酬が増加する一方、融資関連費用の減少により、前期予想比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は3,217円となる見通し。 当面の目標として、東海道エリアの産業インフラアセットの取得により、資産規模500億円を目指す。
| 第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | 第3期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 1,343百万円 | 1,120百万円 | ▲16.6% | 1,120百万円 | 0.0% |
| 当期利益 | 432百万円 | 565百万円 | 30.8% | 568百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,446円 | 3,200円 | 30.8% | 3,217円 | 0.5% |
| ※第1期の実質的な運用期間：2021/3/30～2022/1/31の308日間 | |||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
