[ ログイン ]
(2025/09/16)
東海道リート投資法人が、第8期（2025年7月期）決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い「みよしインダストリアルセンター」の底地等6物件を取得、「丸の内エンブルコート」の51％を売却した。支払利息や融資関連費用が増加したが、賃貸収入の増加、物件売却益21百万円が寄与し、前期比15.3％増益。投資口数が13.8％増加するも、1口当たり分配金は3,380円と前期比1.3％増となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は608億円、有利子負債比率は48.1％。 第9期（2026年1月期）は、「Uni E'meal三重大学前」を取得、「丸の内エンブルコート」の残り49％を売却する。融資関連費用が減少するが、修繕費や資産運用報酬の増加により、前期比2％減益を見込み、1口当たり分配金は3,311円となる見通し。 第10期（2026年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与、修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなること、固都税や融資関連費用の増加により、前期予想比3.4％減益を見込み、1口当たり分配金は3,200円となる見通し。 中期目標である資産規模2,000億円に向け、まずは早期に1,000億円を目指す。 内部成長及び外部成長により、1口当たり巡航分配金の目標を3,200円～3,350円に設定する。
| 第8期実績 | 第9期予想 | 前期比 | 第10期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,306百万円 | 2,307百万円 | 0.0% | 2,304百万円 | ▲0.1% |
| 当期利益 | 1,070百万円 | 1,049百万円 | ▲2.0% | 1,014百万円 | ▲3.3% |
| 1口当たり分配金 | 3,380円 | 3,311円 | ▲2.0% | 3,200円 | ▲3.4% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
