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東急リアル・エステート投資法人

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70％をオフィス、約25％を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」（取得額245億円）。＜2024年2月時点＞

投資法人の概要2024/04/18現在

名称

東急リアル・エステート投資法人

上場日

2003/09/10

経過年

20.63年

コード（市場）

8957 (東証)

決算月

1月 / 7月

発行済投資口数

977,600口

出資総額

110,479百万円

1口出資額

113,011円

格付
（長期債務）

S&P	-	Moody's	-
R&I	A+	JCR	AA-

資産運用会社の概要2024/04/18現在

資産運用会社	東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社
資本金	300百万円
上位株主	東急株式会社 (100%)
その他株主	-

その他関係法人2024/04/18現在

資産保管会社	三菱UFJ信託銀行
監査法人	PwCあらた監査法人
投資主名簿等管理人	三菱UFJ信託銀行

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