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ジャパンリアルエステイト投資法人

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2021年3月期は41.9%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、Moody'sより「A1」という高格付を取得。コロナ禍の当面は戦略的な物件入替えに注力し、物件売却益を内部留保するとともに、内部留保残高の1/20を毎期分配金に上乗せする方針。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2021年5月時点>

投資法人の概要2022/08/19現在
名称 ジャパンリアルエステイト投資法人
上場日 2001/09/10 経過年 20.96年
コード(市場) 8952 (東証) 決算月 3月 / 9月
発行済投資口数 1,385,210口 出資総額 497,241百万円
1口出資額 358,965円  
格付
(長期債務)
S&P A+ Moody's A2
R&I AA JCR -
資産運用会社の概要2022/08/19現在
資産運用会社 ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社
資本金 263百万円
上位株主 三菱地所株式会社 (100%)
その他株主 -
その他関係法人2022/08/19現在
資産保管会社 三菱UFJ信託銀行
監査法人 新日本有限責任監査法人
投資主名簿等管理人 三井住友信託銀行
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