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三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36～46％とし、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」の高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆4,000億円超とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、分配金の安定性が向上。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」（取得額1,700億円）は、J-REITの運用資産の中で最大規模。＜2023年11月時点＞
| 名称 | 日本ビルファンド投資法人 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上場廃止日 | |||||||||||
| 上場日 | 2001/09/10 | 経過年 | 22.64年 | ||||||||
| コード（市場） | 8951 (東証) | 決算月 | 6月 / 12月 | ||||||||
| 発行済投資口数 | 1,700,991口 | 出資総額 | 673,047百万円 | ||||||||
| 1口出資額 | 395,679円 | ||||||||||
| 格付 （長期債務） |
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| 資産運用会社 | 日本ビルファンドマネジメント株式会社 |
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| 資本金 | 495百万円 |
| 上位株主 | 三井不動産株式会社 (43%) 住友生命保険相互会社 (35%) 三井住友信託銀行株式会社 (5%) 株式会社三井住友銀行 (5%) 大同生命保険株式会社 (3%) |
| その他株主 | 三井住友海上火災保険株式会社/三井生命保険株式会社/ブリテル・ファンド・トラスティーズ リミテッド |
| 資産保管会社 | 三井住友信託銀行 |
|---|---|
| 監査法人 | 有限責任 あずさ監査法人 |
| 投資主名簿等管理人 | 三井住友信託銀行 |
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