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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92%、データセンター8%、地域別で見ると首都圏エリアが78%を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40%~50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資法人の概要2019/05/24現在
名称 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
上場日 2016/08/02 経過年 2.81年
コード(市場) 3471 (東証) 決算月 1月 / 7月
発行済投資口数 379,000口 出資総額 107,166百万円
1口出資額 282,761円  
格付
(長期債務)
S&P - Moody's -
R&I - JCR AA-
資産運用会社の概要2019/05/24現在
資産運用会社 三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社
資本金 200百万円
上位株主 三井不動産株式会社 (100%)
その他株主 -
その他関係法人2019/05/24現在
資産保管会社 三井住友信託銀行
監査法人 有限責任 あずさ監査法人
投資主名簿等管理人 三井住友信託銀行
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