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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92％、データセンター8％、地域別で見ると首都圏エリアが78％を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40％～50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資法人の概要2019/08/23現在

名称

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

上場日

2016/08/02

経過年

3.07年

コード（市場）

3471 (東証)

決算月

1月 / 7月

発行済投資口数

379,000口

出資総額

107,082百万円

1口出資額

282,538円

格付
（長期債務）

S&P	-	Moody's	-
R&I	-	JCR	AA-

資産運用会社の概要2019/08/23現在

資産運用会社	三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社
資本金	200百万円
上位株主	三井不動産株式会社 (100%)
その他株主	-

その他関係法人2019/08/23現在

資産保管会社	三井住友信託銀行
監査法人	有限責任あずさ監査法人
投資主名簿等管理人	三井住友信託銀行

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