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星野リゾート・リート投資法人

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4%と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35%から40%への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。<2019年1月31日時点>

投資法人の概要2019/03/20現在
名称 星野リゾート・リート投資法人
上場日 2013/07/12 経過年 5.7年
コード(市場) 3287 (東証) 決算月 4月 / 10月
発行済投資口数 221,862口 出資総額 102,738百万円
1口出資額 463,072円  
格付
(長期債務)
S&P - Moody's -
R&I - JCR A-
資産運用会社の概要2019/03/20現在
資産運用会社 株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
資本金 100百万円
上位株主 株式会社星野リゾート (100%)
その他株主 -
その他関係法人2019/03/20現在
資産保管会社 三菱UFJ信託銀行
監査法人 太陽有限責任監査法人
投資主名簿等管理人 三菱UFJ信託銀行
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