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産業ファンド投資法人

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設16%、工場・研究開発施設等34%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。<2022年5月時点>

投資法人の概要2022/10/05現在
名称 産業ファンド投資法人
上場日 2007/10/18 経過年 14.98年
コード(市場) 3249 (東証) 決算月 1月 / 7月
発行済投資口数 2,070,016口 出資総額 183,572百万円
1口出資額 88,681円  
格付
(長期債務)
S&P - Moody's -
R&I - JCR AA
資産運用会社の概要2022/10/05現在
資産運用会社 株式会社KJRマネジメント
資本金 500百万円
上位株主 76株式会社(KKR&Co.Inc.間接子会社) (100%)
その他株主 -
その他関係法人2022/10/05現在
資産保管会社 三井住友信託銀行
監査法人 新日本有限責任監査法人
投資主名簿等管理人 三菱UFJ信託銀行
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