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産業ファンド投資法人

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

「賃貸住宅」と中心とするアコモデーション資産への投資と
三井不動産グループのバリューチェーンの活用により
安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指しています。

KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50％、インフラ施設16％、工場・研究開発施設等34％の構成（鑑定評価額ベース）。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。＜2022年5月時点＞

投資法人の概要2024/04/26現在

名称

産業ファンド投資法人

上場日

2007/10/18

経過年

16.54年

コード（市場）

3249 (東証)

決算月

1月 / 7月

発行済投資口数

2,536,216口

出資総額

237,815百万円

1口出資額

93,768円

格付
（長期債務）

S&P	-	Moody's	-
R&I	-	JCR	AA

資産運用会社の概要2024/04/26現在

資産運用会社	株式会社KJRマネジメント
資本金	500百万円
上位株主	76株式会社（KKR&Co.Inc.間接子会社） (100%)
その他株主	-

その他関係法人2024/04/26現在

資産保管会社	三井住友信託銀行
監査法人	新日本有限責任監査法人
投資主名簿等管理人	三菱UFJ信託銀行

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