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森ヒルズリート投資法人

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約95%を占め、残りが住宅や商業施設。都心のプレミアム物件を中心に取得しており、ポートフォリオの9割弱(取得額)が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,000億円超。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2024年2月時点>

投資法人の概要2024/03/28現在
名称 森ヒルズリート投資法人
上場日 2006/11/30 経過年 17.34年
コード(市場) 3234 (東証) 決算月 1月 / 7月
発行済投資口数 1,916,330口 出資総額 195,718百万円
1口出資額 102,132円  
格付
(長期債務)
S&P - Moody's -
R&I - JCR AA
資産運用会社の概要2024/03/28現在
資産運用会社 森ビル・インベストメントマネジメント株式会社
資本金 200百万円
上位株主 森ビル株式会社 (100%)
その他株主 -
その他関係法人2024/03/28現在
資産保管会社 三井住友信託銀行
監査法人 新日本有限責任監査法人
投資主名簿等管理人 三菱UFJ信託銀行
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