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森ヒルズリート投資法人
J-REIT銘柄情報
3234 森ヒルズリート投資法人
森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約95%を占め、残りが住宅や商業施設。都心のプレミアム物件を中心に取得しており、ポートフォリオの9割弱(取得額)が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,000億円超。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2024年2月時点>
投資法人の概要2024/03/28現在
名称 |
森ヒルズリート投資法人 |
上場廃止日 |
|
上場日 |
2006/11/30 |
経過年 |
17.34年 |
コード(市場) |
3234 (東証) |
決算月 |
1月 / 7月 |
発行済投資口数 |
1,916,330口 |
出資総額 |
195,718百万円 |
1口出資額 |
102,132円 |
|
格付
(長期債務) |
S&P |
- |
Moody's |
- |
R&I |
- |
JCR |
AA |
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資産運用会社の概要2024/03/28現在
資産運用会社 |
森ビル・インベストメントマネジメント株式会社 |
資本金 |
200百万円 |
上位株主 |
森ビル株式会社 (100%)
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その他株主 |
- |
その他関係法人2024/03/28現在
資産保管会社 |
三井住友信託銀行 |
監査法人 |
新日本有限責任監査法人 |
投資主名簿等管理人 |
三菱UFJ信託銀行 |