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(2007/05/18)
エルシーピー投資法人（LCP）が有料老人ホーム3棟を取得する。3棟の取得額は計36.5億円。売主は、オリジネーターのグループ会社であるゼクスコミュニティ。バックアップオペレーターを設定し、運営リスクを回避する。LCPは既にボンセジュールシリーズを4棟保有しており、今回の取得により、シニア施設の保有割合は3%から7%に上昇する。併せて、第3期（平成19年8月期）業績予想を修正した。1口当たり分配金は従来予想を5.8%上回り、12,800円となる見通し。
| 物件名称 | ボンセジュール小牧 | |||
| 所在地 | 愛知県小牧市城山 | |||
| 取得金額 | 1,940百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.4% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 物件名称 | ボンセジュール秦野渋沢 | |||
| 所在地 | 神奈川県秦野市渋沢上 | |||
| 取得金額 | 962百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.8% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 物件名称 | ボンセジュール伊丹 | |||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央 | |||
| 取得金額 | 748百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.4% | |||
| 取得日 | 平成19年5月22日 | |||
| 売主 | ㈱ゼクスコミュニティ | |||
| 第3期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 3,306百万円 | ( | 3,200百万円 | ) |
| 当期利益 | 1,177百万円 | ( | 1,112百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 12,800円 | ( | 12,100円 | ) |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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