アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第7期決算を発表、投資法人名称と決算期を変更へ

(2022/03/17)

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（IAL）が、第7期（2022年1月期）決算を発表した。 第7期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比4.5％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,755円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は1,114億円、有利子負債比率は40.9％。 また伊藤忠グループの不動産投資事業再編の一環として、IALの資産運用会社（伊藤忠リート・マネジメント）と、アドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社（ADインベストメント・マネジメント）が6月に合併する。 これに併せて、IALの名称を「アドバンス・ロジスティクス投資法人」に変更、また第9期より決算期間を1月/7月から2月/8月に変更する（いずれも4月27日開催予定の投資主総会における承認が必要）。 第8期（2022年7月期）は、固都税の増加等により、前期比2.8％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,689円となる見通し。 第9期（2023年2月期）より、2月/8月決算となるため、第9期の運用期間は2022年8月～2023年2月の7ヶ月間となる。これにより当期利益は1,664百万円となる。減価償却費の29.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,239円（6ヶ月換算で2,723円）となる見通し。