[ ログイン ]
(2015/10/29)
日本ヘルスケア投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は12,130口。オーバーアロットメントによる売出し3,070口。また上場前から投資口を保有していた投資ファンド2社が売出し合計18,500口を行う。これにより追加発行後の投資口数は25％増の76,000口となる予定。調達額は約28億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、岡山市及び香川県高松市の有料老人ホーム、サービス付高齢者住宅の計4棟。運営会社は香川県の不動産会社である穴吹興産のグループ会社。4棟の取得額は計25.5億円。これによりポートフォリオ全体の規模は16％増の186億円となる。これらに伴い、第4期（平成28年4月期）業績予想を修正。上記4棟取得が寄与し、前回予想比25.7％増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,000円と前回予想を1.3％上回る見通し。併せて第5期（平成28年10月期）業績予想を発表。第4期と同様に1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,000円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| アルファリビング岡山西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区 | 730百万円 | 4.70% | 合同会社DAヘルスケアアルファ |
| アルファリビング岡山後楽園 | 岡山県岡山市中区 | 610百万円 | 4.80% | |
| アルファリビング高松駅前 | 香川県高松市西内町 | 605百万円 | 4.80% | |
| アルファリビング高松百間町 | 香川県高松市百間町 | 605百万円 | 4.90% | |
| 合計 | 2,550百万円 | |||
| 第4期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 667百万円 | 559百万円 | 19.3% | |
| 当期利益 | 243百万円 | 193百万円 | 25.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
3,200円 | 3,182円 | 0.6% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 800円 | 768円 | 4.2% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
4,000円 | 3,950円 | 1.3% | |
| 第5期予想 | （第4期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 676百万円 | 667百万円 | 1.3% | |
| 当期利益 | 243百万円 | 243百万円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
3,200円 | 3,200円 | 0.0% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 800円 | 800円 | 0.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
4,000円 | 4,000円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
