インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第5期決算を発表、大規模オフィスビルを中心とした総合型REITへ転換を検討

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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第5期決算を発表、大規模オフィスビルを中心とした総合型REITへ転換を検討

(2016/12/15)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第5期（平成28年10月期）決算を発表した。第5期は、投資口の追加発行を行い「品川シーサイドイーストタワー」等オフィスビル5物件（取得額計492億円）を取得。これにより前期比52.4％増益。投資口数が50.4％増加するも、1口当たり分配金は2,733円と前期を1.3％上回った。期末のポートフォリオは13物件、資産規模（取得額合計）は1,542億円、有利子負債比率は47.7％。第6期（平成29年4月期）は「晴海トリトン」を売却する一方、「錦糸町プライムタワー」を取得予定。晴海トリトンの売却益783百万円が寄与し、前期比28.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,523円となる見通し。なお、投資対象を拡大する方針を発表。現在は大規模オフィスビルに特化するが、昨今の不動産取得環境を受け、中規模オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等をポートフォリオの30％以下の範囲で組み入れることを検討。1月開催予定の投資主総会の承認をもって決定する。


	第5期実績	第6期予想	前期比
営業収益	5,684百万円	6,519百万円	14.7%
当期利益	2,229百万円	2,872百万円	28.8%
1口当たり分配金	2,733円	3,523円	28.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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