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(2024/10/15)
Oneリート投資法人が、第22期（2024年8月期）決算を発表した。 第22期における物件取得はなし。フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率は96.5％と前期より0.4ポイント上昇。これによる増収や修繕費の減少により、前期比2.2％増益となり、1口当たり分配金は6,835円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は1,236億円、有利子負債比率は48.5％。 第23期（2025年2月期）は、「MY熊本ビル」の45％持分を売却する。フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率は95.8％と前期より0.7ポイント低下する想定だが、売却益329百万円が寄与し、前期比14％増益を見込む。207百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は7,020円と2.7％増となる見通し。 第24期（2025年8月期）は、「MY熊本ビル」の残り55％持分を売却する。フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率は96.2％と前期予想より0.4ポイント上昇する想定。売却益402百万円が寄与するが、売却した物件の賃貸収益の減少等により、前期予想比2.3％減益を見込む。204百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は6,850円となる見通し。 今後の方針として、オフィス以外の成長性の高い資産の取得も検討する。スポンサーのみずほ信託銀行グループがホテルの物件情報や運用ノウハウを強化することで、本投資法人のサポート強化を図る。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,658百万円 | 4,974百万円 | 6.8% | 4,981百万円 | 0.1% |
| 当期利益 | 1,835百万円 | 2,091百万円 | 14.0% | 2,043百万円 | ▲2.3% |
| 分配金総額 | 1,834百万円 | 1,884百万円 | 2.7% | 1,839百万円 | ▲2.4% |
| 1口当たり分配金 | 6,835円 | 7,020円 | 2.7% | 6,850円 | ▲2.4% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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