SIA不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,549円

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SIA不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,549円

(2016/10/14)

SIA不動産投資法人が、第6期（平成28年8月期）決算を発表した。第6期は、大博多ビルを裏付資産とする匿名組合出資を行った。旗艦物件であるJタワーの主要テナント退去の影響を受け、前期比4.2％減益、1口当たり分配金は11,549円となった。期末のポートフォリオは19物件、資産規模（取得額合計）は743億円、有利子負債比率は51.8％第7期（平成29年2月期）は、投資口の追加発行を行い「グラスシティ元代々木」等3物件を取得。これにより資産規模（取得額合計）が893億円となる一方、有利子負債比率は低下する見込み。3棟の賃貸収益が寄与し、前期比21.4％増益を見込むが、投資口数26％増により、1口当たり分配金は11,120円と前期を3.7％下回る見通し。続く第8期（平成29年8月期）は、固都税や資産運用報酬の増加により、前期予想比1.3％減益を見込み、1口当たり分配金は10,980円となる見通し。なお、Jタワーの稼働率は第7期末に99.8％まで回復する予定。スポンサーサポートを活用し、現在3物件の優先交渉権を有しており、早期に資産規模1,000億円を目指す。


	第6期実績	第7期予想	前期比	第8期予想	前期比
営業収益	2,967百万円	3,343百万円	12.7%	3,427百万円	2.5%
当期利益	867百万円	1,052百万円	21.3%	1,039百万円	▲1.2%
1口当たり分配金	11,549円	11,120円	▲3.7%	10,980円	▲1.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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