[ ログイン ]
(2017/08/15)
MCUBS MidCity 投資法人が、第22期（平成29年6月期）決算を発表した。 第22期は、投資口の追加発行を行い、「渋谷桜丘スクエア」等4物件を取得する一方、「御堂筋MIDビル」「MID御堂筋瓦町ビル」を売却。MID御堂筋瓦町ビルの売却損225百万円が発生するも、賃貸収益の増加、御堂筋MIDビルの売却益557百万円計上に伴い、前期比27.8％増益。物件売却益のうち183百万円を内部留保するが、投資口数11.5％増加するも、1口当たり分配金は7,900円と前期を6.3％上回った。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模（取得額合計）は2,381億円、有利子負債比率は42.2％。 第23期（平成29年12月期）は、松下IMPビルの一部テナント退去が発生する。前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比5.5％減益を見込む。前期に実施した内部留保を当期は実施しないため、1口当たり分配金は8,050円と前期を1.9％上回る見通し。 第24期（平成30年6月期）は、松下IMPビルが減収となるも、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金は8,100円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 8,025百万円 | 7,615百万円 | ▲5.1% | 7,451百万円 | ▲2.2% |
| 当期利益 | 2,527百万円 | 2,387百万円 | ▲5.5% | 2,402百万円 | 0.6% |
| 分配金総額 | 2,343百万円 | 2,387百万円 | 1.9% | 2,402百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 | 7,900円 | 8,050円 | 1.9% | 8,100円 | 0.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
