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(2015/07/09)
MCUBS MidCity投資法人が投資口の追加発行を行う。本投資法人の公募増資は2006年上場来初めて。発行口数は70,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,000口。これにより発行後の投資口数は38.5％増の266,025口となる。調達額は約259億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内及び神奈川のオフィスビル4物件（うち1物件は底地）と、名古屋のオフィスビルの匿名組合出資持分。5物件の取得額は計492億円。これによりポートフォリオ全体の規模は30％増の2,144億円となる。これらに伴い、第19期（平成27年12月期）業績予想の修正、第20期（平成28年6月期）業績予想を発表した。第19期は、上記5件取得による収益が寄与し、前回予想比55.9％増益を見込み、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は6,750円と12.5％上回る見通し。第20期は、前期予想比増収を見込むが、固都税や修繕費の増加等により、前期予想比4％減益を見込み、1口当たり分配金は6,480円となる見通し。また、4月にメインスポンサーが三菱商事・ユービーエス・リアルティに変更したことから、主要な投資対象地域を大阪圏から三大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）に変更するとともに、海外不動産も投資対象とする。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| Gスクエア渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区 | 12,220百万円 | 3.70% | 合同会社道玄坂211 |
| 渋谷桜丘スクエア（底地） | 東京都渋谷区 | 5,000百万円 | 3.20% | 合同会社桜丘31 |
| 横浜クリエーションスクエア | 横浜市神奈川区 | 7,080百万円 | 4.90% | 合同会社TCTS06 |
| キューブ川崎 | 川崎市川崎区 | 20,050百万円 | 4.40% | （有）キューブ川崎 インベストメント |
| 名古屋ルーセントタワー （匿名組合出資） |
愛知県名古屋市 | 4,919百万円 | - | ヒューリック（株） |
| 合計 | 49,269百万円 | |||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,610百万円 | 5,351百万円 | 23.5% | |
| 当期利益 | 1,795百万円 | 1,152百万円 | 55.8% | |
| 1口当たり分配金 | 6,750円 | 6,000円 | 12.5% | |
| 第20期予想 | （第19期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,747百万円 | 6,610百万円 | 2.1% | |
| 当期利益 | 1,724百万円 | 1,795百万円 | ▲4.0% | |
| 1口当たり分配金 | 6,480円 | 6,750円 | ▲4.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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