タカラレーベン不動産投資法人

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2021/10/20)

タカラレーベン不動産投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR京浜東北線磯子駅より徒歩2分に位置する、1997年竣工、9階建、低層階に銀行店舗が入る住宅。8月末の稼働率は100%。取得額は19億円。 一方、売却する物件は、新大阪及び長野市に上場時から保有するオフィスビル計2物件。2物件の売却額は計47.78億円。 これに伴い業績予想を修正。 第8期(2022年2月期)は、長野セントラルビルの売却損156百万円が発生するが、サムティ新大阪センタービルの売却益518百万円により、差引き362百万円の売却益が発生する。これにより13日に公表した業績予想に対し13%増益を見込む。物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金は3,100円と3.3%増となる見通し。 第9期(2022年8月期)は、上記入替えに伴う賃貸収入の減少に伴い、前回予想比0.5%減益を見込む。内部留保の取崩額を増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,900円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
マーレ磯子ビル 横浜市磯子区 1,900百万円 4.70% 非開示
<売却>        
物件名称 所在地 売却額 簿価との差額 売却先
サムティ新大阪センタービル 大阪市淀川区 4,000百万円 593百万円 非開示
長野セントラルビル 長野県長野市 778百万円 -149百万円 非開示
合計 4,778百万円 444百万円
         
  第8期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,803百万円 3,353百万円 13.4%  
当期利益 1,905百万円 1,685百万円 13.1%  
分配金総額
(利益超過分配金含む)
1,783百万円 1,725百万円 3.3%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,100円 2,997円 3.4%  
1口当たり利益超過分配金 0円 3円 ▲100.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,100円 3,000円 3.3%  
         
  第9期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,320百万円 3,398百万円 ▲2.3%  
当期利益 1,561百万円 1,568百万円 ▲0.4%  
分配金総額
(利益超過分配金含む)
1,668百万円 1,610百万円 3.6%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,897円 2,797円 3.6%  
1口当たり利益超過分配金 3円 3円 0.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,900円 2,800円 3.6%  

タカラレーベン不動産投資法人の記事を最新5件
2021/10/13
タカラレーベン不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,156円
2021/08/13
タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2021/07/01
タカラレーベン不動産投資法人がカインズ大宮店を取得
2021/06/25
タカラレーベン不動産投資法人がアルファスペース都立大を売却
2021/04/13
タカラレーベン不動産投資法人が第6期決算、ラグゼナ門真の取得を発表
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 東京汐留ビルディング 848億円
5 北の丸スクエア 816億円
株価値上り率ランキング
1 森トラストホテル +4.24%
2 星野リゾート +3.86%
3 いちごホテル +2.98%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。