トーセイ・リート投資法人

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,697円

(2020/12/17)

トーセイ・リート投資法人が、第12期(2020年12月期)決算を発表した。 第12期は「八王子トーセイビル」を取得。またスポンサーのトーセイを割当先とする第三者割当増資を行った。コロナ禍の影響に伴い店舗の賃料減免が発生する一方、新規物件の収益、既存物件の賃料増額が寄与し、前期比1.2%増益。当初想定していた内部留保を活用せず、投資口数が1.2%増加するも、1口当たり分配金は3,697円と前期と同水準となった。 期末のポートフォリオは50物件、資産規模(取得額合計)は703億円、有利子負債比率は46.1%。 第13期(2021年4月期)は「T's garden センター南」等、住宅4物件を取得。 これによる賃貸収入が寄与するが、店舗の賃料減免、固都税及びリーシング費用の増加により、前期比4.5%減益を見込み、1口当たり分配金は3,530円となる見通し。 第14期(2021年10月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、オフィスビルの空室期間の長期化を保守的に想定し、前期予想比3.6%を見込む。内部留保より42百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,530円と前期予想と同水準となる見通し。 有利子負債比率は、第13期及び第14期ともに48.1%を想定。

           
  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 3,097百万円 3,123百万円 0.8% 3,084百万円 ▲1.2%
当期利益 1,258百万円 1,202百万円 ▲4.5% 1,159百万円 ▲3.6%
分配金総額 1,258百万円 1,202百万円 ▲4.5% 1,202百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,697円 3,530円 ▲4.5% 3,530円 0.0%

トーセイ・リート投資法人の記事を最新5件
2024/01/19
トーセイ・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、ルート相模が丘の取得を発表
2023/12/27
トーセイ・リート投資法人がT's garden 西寺尾を取得
2023/12/15
トーセイ・リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,706円
2023/06/16
トーセイ・リート投資法人が第17期決算、トーセイを割当先とする第三者割当増資を発表
2023/02/21
トーセイ・リート投資法人がサンハウス野並を取得
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 日本プロロジス +5.64%
2 野村不動産マスター +4.64%
3 日本ビルファンド +4.48%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。