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(2020/10/14)
イオンリート投資法人が、長野県上田市にあるイオンを取得する。 物件は、北陸新幹線上田駅より徒歩14分、上田市中心市街地近くに位置する、2004年竣工、5階建の商業施設。かつて日本リテールファンド投資法人が保有していた。イオンリテールと賃料固定のマスターリース契約を締結する。取得額は53.5億円。 これに伴い業績予想を修正。第16期（2021年1月期）は、9月に公表した業績予想に対し1.4％増益を見込み、1口当たり分配金は3,175円となる見通し。 第17期（2021年7月期）は前回予想比1.9％増益を見込み、1口当たり分配金は3,190円となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | イオン上田ショッピングセンター | ||
| 所在地 | 長野県上田市常田 | ||
| 取得金額 | 5,350百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 6.8% | ||
| 還元利回り | 6.5% | ||
| 竣工時期 | 2004年6月30日 | ||
| 取得日 | 2020年10月15日 | ||
| 売主 | 合同会社ダブルオーファイブ | ||
| 第16期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 17,677百万円 | 17,549百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 5,951百万円 | 5,871百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 3,175円 | 3,130円 | 1.4% |
| 第17期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 17,766百万円 | 17,549百万円 | 1.2% |
| 当期利益 | 5,982百万円 | 5,871百万円 | 1.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,190円 | 3,130円 | 1.9% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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