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(2024/04/15)
GLP投資法人が、第24期（2024年2月期）決算を発表した。 第24期は、「GLP習志野Ⅱ」建物部分と「GLP盛岡」を売却し、「GLP習志野Ⅱ」の再開発SPCの優先出資証券を取得した。GLP舞洲Ⅱの火災の損害賠償金が特別利益として計上される一方、物件売却益の減少により、前期比9.5％減益。自己投資口の消却を行い、投資口数が0.56％減少する一方、GLP習志野Ⅱの建物売却によって減価償却累計額が大幅減少するため、利益超過分配を当初想定より減額することとなり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,760円と前期比14％減となった。 期末のポートフォリオは91物件、資産規模（取得額合計）は8,876億円、有利子負債比率は44.5％。 第25期（2024年8月期）は、「GLP加須Ⅱ」を取得。賃貸収入や火災による損害賠償金が増加するが、物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期比0.4％減益を見込む。利益超過分配を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,885円と前期比4.5％増となる見通し。 第26期（2025年2月期）は、太陽光発電収入が減少、また火災による損害賠償金の減少、特別損失計上等により、前期予想比8.4％減益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,667円と前期予想比7.6％減となる見通し。 投資口市況や金融環境の変化に伴い、増資による外部成長が難しいことから、複数物件の一括売却、負債比率の引き上げ、自己投資口の取得等を検討する。
| 第24期実績 | 第25期予想 | 前期比 | 第26期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 25,824百万円 | 26,111百万円 | 1.1% | 25,627百万円 | ▲1.9% |
| 当期利益 | 12,704百万円 | 12,651百万円 | ▲0.4% | 11,588百万円 | ▲8.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,594円 | 2,583円 | ▲0.4% | 2,366円 | ▲8.4% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 166円 | 302円 | 81.9% | 301円 | ▲0.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,760円 | 2,885円 | 4.5% | 2,667円 | ▲7.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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