平和不動産リート投資法人がHF目黒行人坂レジデンスを取得、麹町HFビルを売却、業績予想を修正

(2025/02/25)

平和不動産リート投資法人（HFR）が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR山手線目黒駅より徒歩4分に位置する、2002年竣工、6階建のDINKS及びファミリー向けのマンション。総戸数64戸。専有部のリノベーション工事が進行中であるため、1月末の稼働率は61.5％。取得額は53億円。 一方、売却する物件は、千代田区麹町にある、1994年竣工のオフィスビル。HFRは2014年に取得した。直近の鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できる点から売却を決定した。売却額は26億円。売却益は11.22億円を見込む。 これらに伴い第47期（2025年5月期）業績予想を修正。 上記の物件売却益が寄与し、1月に公表した業績予想に対し33.8％増益を見込むが、内部留保取崩額を減額するため、1口当たり分配金は3,750円と変わらない見通し。