日本プライムリアルティ投資法人：資産運用報告

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日本プライムリアルティ投資法人（1/4）

投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。　平素は日本プライムリアルティ投資法人（略称：JPR）に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。　さて、本投資法人は、平成19年12月末日に第12期（自：平成19年7月1日　至：平成19年12月31日）の決算を迎えました。ここに投資主の皆様に資産運用の概況と決算につきましてご報告させていただきます。　まず、保有資産の面では、当期はゆめおおおかオフィスタワー（取得価格65億円）を取得した結果、当期末保有物件は49物件2,519億円（取得価格ベース）となりました。　なお、当期においては名駅2丁目開発特定目的会社優先出資証券を取得し、裏付け資産が竣工後売却される場合に優先出資持分相当を購入する権利を得ました。本投資が将来、過度な市場競争を回避した優良資産の積み上げに寄与するものと期待しております。　また、財務面では、平成19年7月に償還期限5年、7年の無担保投資法人債をそれぞれ90億円、60億円発行するなどにより、引き続き安定的な財務状況を確保しております。　次に収益面では、前期取得物件の通期稼働に加え、当期取得物件の期間寄与、既存物件の収益力向上等により、営業収益は104億49百万円、経常利益は41億70百万円を計上し、当期純利益は41億69百万円となりました。　この結果、投資口1口当たりの分配金は6,671円とさせていただきました。
当業界を取り巻く環境は、今後も厳しさが続くものと見込まれます。JPRとしましては、運用を委託しております株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメントともども従前と同様コンプライアンス態勢に留意し、厳選投資の積み重ねにより中長期的な安定成長を目指す所存でございます。　皆様には、今後とも変わらぬご理解とご支援を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
日本プライムリアルティ投資法人執行役員　金子博人