本投資法人では、東京都心部を中心とする「都市」の競争力と価値創造力に着目しています。

「都市」に集中投資を行うことによって、運用資産の収益性とその資産価値のさらなる向上を目指すことが、本投資法人の基本戦略です。

東京都心部では、都市再生政策のもとに大規模開発が集中的に進んでおり、今後も、経済活動や情報の拠点としての機能の集積が加速すると予測されます。

多くの新しい付加価値を創造するポテンシャルを持っていること、それによって競争力の高い都市となると考えられることが、着目の理由です。

森ビル株式会社が大規模再開発に冠する名称で、森ビルグループの都市づくりの思想を表しています。

昨今では、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、六本木ヒルズ、オランダヒルズ、表参道ヒルズなどが代表例です。

森ビルグループのブランド力、営業力、また施設運営能力が十分に発揮できるプレミアムエリアに所在し、クオリティ・規模・スペック等から見て、将来にわたり高い競争力を維持できると判断される物件です。

プレミアムエリアとは、東京都心5区とその周辺地区と位置づけています。

まずひとつには、タイムリーかつ透明度の高い情報開示が重要だと考えています。

またコンプライアンスと言われる法令順守の体制、すなわち内部管理体制を重視した運営方針が重要だと考えています。

東京都心5区とその周辺地区における開発力、情報収集力、管理運営能力、ブランド力等が森ビルグループの総合力と考えています。

プレミアム物件をコアとした都市型ポートフォリオを構築し、着実な成長及び投資主価値の最大化を実現してまいりたいと考えております。