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森トラスト総合リート投資法人が品川区のオフィスビルを取得 (2008.08.27)

森トラスト総合リート投資法人（MTR）が品川区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線大崎駅より徒歩7分にある、平成2年竣工21階建てオフィスビル。MTRは、テナントの神戸製鋼所と平成23年3月まで賃貸借契約を継承する。当該物件は、MTRが既に保有している大崎MTビルに隣接し、これら2棟で大崎ビジネスガーデンを形成する。
今回の取得に伴う第13期（平成20年9月期）業績予想の修正はないが、取得価格総額に対する有利子負債比率が55%と高い水準となる。このためMTRは資金計画を検討中としており、決定次第、第14期（平成21年3月期）業績予想を発表する予定。

物件名称 ONビル
所在地 東京都品川区北品川5-9-12
取得金額 39,900百万円
想定NOI利回り 4.3%
還元利回り 4.3%
竣工時期 平成2年11月
取得日 平成20年8月29日
売主 (有)エスアイエイキング2号

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