J-REITトピックス

リプラス･レジデンシャル投資法人が第3期決算、物件取得及び売却を公表。1口あたり第3期実績分配金は14,994円 (2007.11.20)

リプラス･レジデンシャル投資法人が第3期（平成19年9月期）決算を発表した。第3期は42棟の取得及び1棟の売却を行い前期比65％増益、増資により投資口が58％増加となるも、1口あたり分配金は14,994円と前期を4％上回った。第4期（平成20年3月期）は、前期取得物件の通期稼働、16棟取得、1棟売却により2.8％増収となるものの、物件売却益が前期比で減少するため9.8％減益、1口あたり分配金は13,523円となる見通し。

＜物件取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
カレッジスクエア北池袋	板橋区熊野町	727百万円	4.90%	（有）MCファースト
カレッジスクエア東武練馬	板橋区徳丸	892百万円	5.00%	（有）MCファースト
カレッジスクエア赤塚	練馬区北町	734百万円	5.00%	（有）MCセカンド
カレッジスクエア東久留米	東京都東久留米市新川町	523百万円	5.00%	（同）MCサード
カレッジスクエア早稲田Ⅱ	豊島区高田	215百万円	4.80%	（同）MCサード
カレッジスクエア茗荷谷	文京区大塚	1,060百万円	4.90%	（同）MCサード
カレッジスクエア新小岩	葛飾区東新小岩	724百万円	5.00%	（同）MCサード
カレッジスクエア木場	江東区東陽	639百万円	5.00%	（有）MCセカンド
カレッジスクエア錦糸町	江東区毛利	490百万円	4.90%	（有）MCセカンド
カレッジスクエア早稲田	新宿区弁天町	316百万円	4.80%	（同）MCサード
ストーリア神宮前	渋谷区神宮前	3,160百万円	4.10%	（同）リプラス・レジデンシャル・ウエアハウス5号
合計		9,480百万円

＜物件売却＞
物件名称	竹ノ塚フラット
売却額	2,270百万円
簿価	2,108百万円
差額（取得額-簿価）	162百万円
売却先	（同）リプラス・レジデンシャル・コンストラクションマネジメント2号